slimBIM
Vi utvikler og oppdaterer BIM-modeller for bygg i driftsfasen. En slimBIM er en enklere versjon av en BIM-modell med større fokus på geometri. Som et minimum inneholder modellen de viktigste strukturene i et bygg, slik som vegger, tak, gulv, dører, vinduer osv.
slimBIM - Enklere
En slimBIM er en enklere utgave av en BIM-modell med større fokus på geometri. Modellen inneholder de viktigste strukturene i et bygg, som vegger, tak, gulv, dører, vinduer osv. I tillegg kan det legges inn praktisk info. som f.eks. romnavn- og nummer.
En slimBIM kan inneholde detaljert informasjon om BIM-objekter som f.eks. dimensjoner, materialer, produsent, garantitid, osv. Forskjellen på en fullverdig BIM-modell og en slimBIM er ofte mengden informasjon som er registrert i modellen.
slimBIM - Raskere
Å utvikle en slimBIM er en effektiv måte å komme raskt i gang med BIM til forvaltning av eksisterende bygg. Ved å få utarbeidet en slimBIM har du tatt det første steget mot en komplett BIM, og modellen kan alltid utvikles til en fullverdig BIM-modell over tid.
Eiendomsforvaltningen har for lengst tatt skrittet inn i den digitale verden, vi hjelper deg med å følge utviklingen!
slimBIM - Billigere
I en slimBIM har man kun fokus på de viktigste arkitektoniske elementene, og registrert data om hvert BIM-objekt begrenses til et minimum. Ofte er det mer enn nok for en modell som skal være kostnadseffektiv.
Ved å fokusere på det mest essensielle sparer man tid, og tid er som kjent…….. penger. Det fine er at modellen alltid kan utvikles til en fullverdig BIM når budsjettet tillater det. Du taper aldri noe ved å begynne med en slimBIM.
Slik kommer du igang!
Det mest vanlige er å benytte eksisterende tegningsgrunnlag som utgangspunkt for å bygge opp modellen. Selv om tegningene ikke er helt oppdatert inneholder de mye informasjon som fortsatt er gjeldende.
Det beste er om du har et digitalt tegningsgrunnlag, aller helst i dwg-format, men vi kommer langt med målsatte tegninger i PDF-format, eller håndtegnede skisser. Vi har også skannere for større formater dersom du har gamle tegninger på rull. Du trenger ikke bruke store ressurser, og det er enkelt å komme igang.
Det vanlige er å gjennomføre en befaring med oppmåling for å oppdatere modellen etter dagens situasjon. Dersom det er store avvik ift. de gamle tegningene er det en stor fordel å foreta en komplett 3D-skanning av bygget, slik at vi kan modellere etter en punktsky. Det er også en tjeneste som vi tilbyr.
Vårt BIM-verktøy er Autodesk Revit
Vi benytter Autodesk Revit til å utarbeide våre slimBIM-modeller. Revit er bransjestandarden, og en omfattende BIM-plattform som dekker arkitektur, engineering og konstruksjon. Revit er utvilsomt det ledende verktøyet for BIM-modellering.
Detaljnivå for slimBIM - LOD 200 / 300
Detaljnivået i en slimBIM befinner seg som regel et sted mellom LOD 200 og LOD 300, som er den offisielle betegnelsen på detaljnivået i BIM-modeller. Enkelt forklart betyr det at modellen befinner seg et sted mellom et skjematisk design og detaljert design.
En BIM-modell består av en rekke BIM-objekter som er 3D-representasjoner av bygningskomponenter. BIM-objektene kan enten være generiske, slik at de etterligner det reelle fysiske objektet gjennom en «standard-versjon», eller produktspesifikke med helt nøyaktige modeller fra en produsent eller leverandør av f.eks. byggevarer.
I våre slimBIM-modeller bruker vi for det meste generiske objekter, med mindre noe annet er spesifisert. Et minimumskrav til et BIM-objekt er at det har en tilnærmet fysisk geometri og utseende som tilsvarer komponenten det skal representere. I Revit finnes det et stort utvalg av generiske objekter, slik som vinduer, dører, møbler og annet inventar som ikke er produktspesifikke. Disse er parametriske og kan også justeres til å ha eksakt likt utseende og form som komponenten det skal representere.
Feilmarginer
Generelt kan man si at våre slimBIM-modeller blir like nøyaktige som dataene vi baserer dem på. Dersom vi benytter eldre tegninger som grunnlag, blir modellen like nøyaktig som de gamle tegningene. Vanlig fremgangsmåte er imidlertid å kombinere eldre tegninger med en fysisk befaring med oppmåling.
Oppmålingen skjer gjerne ved hjelp av 3D-scanning med LIDAR teknologi som gir oss en punktsky med millioner av laserpunkter, som genererer en veldig nøyaktig oppmåling av bygget. Det beste er å kombinere en punktsky med en digital tvilling som genereres i scanne-prosessen ved hjelp av et 360 graders kamera. Da får vi nøyaktige oppmålinger kombinert med fotoreferanser for hele bygget.
Det finnes mange forskjellige 3D-scannere, og mange ulike måter å 3D-skanne et bygg på. Her kan man få en nøyaktigheten helt ned til en millimeter, med bruk av det beste utstyret og den beste metodikken, men da er prisen for å utføre 3D-scanningen også relativt høy.
Når vi utfører 3D-skanning av bygg selv, benytter vi Matterport PRO3 LIDAR 3D laser. Med denne enheten kan vi scanne store arealer både inne og ute. Med en nøyaktighet på +/- 10 mm, ved 5 meter mellom hvert oppmålingspunkt, er dette mer enn godt nok som datagrunnlag for å utarbeide en slimBIM.
Hva er en BIM-modell?
BIM står for bygningsinformasjonsmodellering. Veldig enkelt forklart kan man si at det er en digital 3D-modell av et bygg. Modellen kan også berikes med detaljert informasjon om bygningselementer, strukturer, produsenter, vedlikeholdsintervaller, osv.
Det finnes mange typer BIM-modeller og forskjellige måter å utarbeide BIM-modeller på. Det mest vanlige er at ulike fagdisipliner som f.eks. arkitekter, ingeniører, VVS, elektro, osv. utvikler egne BIM-modeller for bygget, og så kan man samarbeide tverrfaglig i ettertiden ved å utveksle modeller. f.eks. i det åpne standardformatet for BIM, IFC.
Når det gjelder nybygg, og spesielt bygg innen industri -og forretningsdrift leveres de ofte med opptil flere ulike BIM-modeller. For eldre bygg er situasjonen veldig annerledes, og tegningsgrunnlaget er ofte svært mangelfullt. Felles for alle bygg er at de ofte bygges litt annerledes enn de ble prosjektert (tegnet), og at de stadig endres gjennom et livsløp som inkluderer både ombygginger og utbygginger av ulik art.
Spesialistbedriftens marked er å lage slimBIM-modeller av eksisterende bygg (for driftsfasen) der tegningsgrunnlaget/modellen til kunden ikke lenger representerer bygget godt nok, i forhold til slik det fremstår pr. i dag. Slike modeller kalles ofte «as built» modeller, FDV-BIM, slimBIM, osv. Poenget er at det er en forenklet geometrisk modell som skal brukes til å drifte bygget.
Aktuelt
-
Visualisering fra BIM
Når du trenger en visualisering for å vise potensialet i utdaterte lokaler, kan det være en god idé å starte med en enkel 3D-modell av bygget. En såkalt BIM-modell, eller slimBIM som vi kaller det.
-
slimBIM av Latinskolen
Vi har laget en BIM-modell av Latinskolen på Aspøya – et historisk bygg med sentral plassering i Ålesund sentrum. Modellen er basert på en punktsky fra en 3D-skanning, og optimalisert for FDV.
-
Fra student til ansatt
Mathilde forteller om miljøet på Spesialistbedriften, og sin reise fra student til ansatt. Hun skal snart gå fra skolebenken til en stilling innen teknisk tegning hos Spesialistbedriften.
-
Kompetanse på FDVU
Da Hareid kommune hadde behov for en samarbeidspartner som kunne hjelpe de med å samle all dokumentasjon på bygg, 3D-modellere eiendommene, og arkivere data digitalt i et FDVU system, valgte de Spesialistbedriften.
BIM - Kontaktpersoner
-
Thomas Paulsen
SALGS- OG MARKEDSSJEF
Mobil: 410 44 859
-
Truls Aarøe Løvik
KONSTITUERT FAGSJEF
Mobil: 947 88 238
Send en uforpliktende henvendelse
Send en melding med din henvendelse, så kommer vi tilbake til deg så snart vi kan!
